SEGÚN EL Índice de Precios de la Vivienda Nueva (IPVN) del DANE, al comparar el cuarto trimestre del 2023 con el mismo periodo del 2022, el promedio presentó una variación anual de 12,40%. Un resultado que según la entidad estadística fue 3,62 puntos porcentuales por encima del anterior (8,78%).
Ahora bien, al comparar el cuarto trimestre del 2023 con el cuarto trimestre de 2022, la variación promedio de los precios de venta de los apartamentos y de las casas, presentaron incrementos del 12,48% y 11,26%, respectivamente.
Las áreas incluidas en el índice, que presentaron los mayores incrementos anuales en el precio de la vivienda nueva fueron: Cartagena (23,87%), Neiva (22,95%) y Villavicencio (21,47%). En contraste, las menores variaciones se presentaron en las ciudades de Bogotá + Soacha (6,95%) y Bogotá + Cundinamarca (7,23%).
Por otro lado, el informe también presentó una comparación entre el tercer y cuarto trimestre del 2023, mismo que reflejó que, el IPVN registró una variación de 2,96% en los últimos meses del año frente a los anteriores. Esta tasa es superior en 1,15 puntos porcentuales, ya que la anterior presentó un crecimiento de 1,81%.
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Al desagregar el resultado del índice por destinos, la variación promedio del precio presentó un incremento en destinos apartamentos del 3,02%; por otro lado, se observó un aumento en la variación del precio promedio para el destino casas del 1,75%, en comparación con el tercer trimestre de 2023.
En cuanto a los resultados trimestrales por áreas urbanas y metropolitanas, en el cuarto trimestre de 2023, en comparación con el tercer trimestre de 2023, se destaca el crecimiento trimestral en el precio de las áreas de Ibagué AU (6,34%), Cartagena AU (6,12%) y Cali AU (5,34%), mientras que el área de Pereira AU (1,36%) y Villavicencio (1,74%) presentaron las menores variaciones.
Por categoría de estrato socioeconómico y para cada uno de los siete principales municipios incluidos en el indicador, la variación anual del cuarto trimestre 2023, con relación al cuarto trimestre de 2022 fue la siguiente: Armenia 17,94; Cali 16,72; Medellín 15,94; Barranquilla 13,88; Pereira 10,86; Bucaramanga 9,76 y Bogotá 6,41.
